Pääkaupunkiseudun ja Espoon asuntomarkkinoilla on käynyt tänä vuonna kauppa huomattavasti vilkkaammin kuin aiemmin on uutisoitu.
Helmikuussa tehdyn välitysjärjestelmän päivityksen yhteydessä syntyi virhe, jonka vuoksi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) Hintaseurantapalvelusta jäi lokakuun lopulle saakka puuttumaan yli 3 300 asuntokauppaa. Asian nostaa esiin kiinteistönvälitysketju Sp-Koti tuoreessa tiedotteessaan.
Tilastovirheen korjaaminen muutti erityisesti Espoon lukuja. Aiemman datan mukaan vanhojen asuntojen kauppamäärä näytti sukeltaneen Espoossa tammi–syyskuussa 13,2 prosenttia viime vuodesta, mutta korjatun tilaston mukaan laskua olikin vain 1,3 prosenttia.
– Espoon osalta on huomioitava sekin, että viime vuonna kauppamäärät kasvoivat siellä peräti 18,5 prosenttia. Myös vuosi 2024 oli Espoolle vahva. Käytännössä siis Espoossa on nyt otettu vain pientä takapakkia, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen kertoo tiedotteessa.
Koko pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppa kasvoi tammi–syyskuussa 1,6 prosenttia viime vuodesta, yhteensä 9 833 kauppaan.
Helsingissä aiemmin uutisoitu 6,1 prosentin lasku muuttui korjatussa datassa 3,4 prosentin kasvuksi. Vantaalla yli kymmenen prosentin miinus oikeni täsmälleen viime vuoden tasolle. Koko Suomessa asuntokaupan lasku loiveni 13 prosentista 5,4 prosenttiin.
Myös hintojen lasku on ollut hieman aiemmin luultua maltillisempaa. Pääkaupunkiseudun vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet vuoden alusta 1,6 prosenttia aiemmin uutisoidun 1,8 prosentin sijaan. Syyskuussa hinnat olivat 4,1 prosenttia alempana kuin vuotta aiemmin.
Sekä Rantanen että Helmi Säästöpankin Vantaan konttorin myyntijohtaja Antti Seppinen harmittelevat, että kuukausia jatkuneet synkät uutiset ovat vaikuttaneet kuluttajien ja sijoittajien luottamukseen.
– Olemme turhaan sirotelleet tuhkaa markkinoiden päälle. Jos markkinan kerrotaan kuukausi toisensa jälkeen kehittyvän selvästi todellisuutta heikommin, se vaikuttaa väistämättä ammattimaisten toimijoiden päätöksiin sekä kotitalouksien uskallukseen tehdä asunnon osto- ja vaihtopäätöksiä, Seppinen sanoo tiedotteessa.
Sp-Kodin ja Helmi Säästöpankin mukaan asuntokaupan piristyminen on jo käynnissä pääkaupunkiseudulla, ja väestönkasvu tukee kysyntää jatkossa.